空室でお困りの賃貸オーナー様へ
「なかなか入居が決まらない」
「空室期間が長くなっている」
「家賃を下げるしかないのか悩んでいる」
近年、このようなご相談が増えています。
特に、
- 築年数が古い
- 周辺に新築物件が増えた
- 募集条件が昔のまま
- 管理会社に任せきり
といった場合、気づかないうちに空室が長期化しているケースも少なくありません。
空室は“募集条件”の見直しで変わることがあります
「家賃を下げないと決まらない」 と思われるオーナー様も多いですが、
実際には家賃だけが原因ではないこともあります。
例えば、
- 敷金・礼金の設定
- 初期費用のバランス
- 写真の見せ方
- 募集ターゲット
- 設備の見直し
- インターネット掲載方法
などによって、反響が変わることがあります。
無理に大きく家賃を下げる前に、 今の募集条件を整理することで改善できるケースもあります。
今までの経験とノウハウをもとにご提案します
ハッピー不動産では、 これまでの経験や地域での募集実績をもとに、 空室改善のご相談を承っています。
物件によって、
- 「家賃を維持したまま条件を調整する」
- 「ターゲットを変える」
- 「募集方法を見直す」
- 「最低限のリフォームで印象を変える」
など、必要な対策は異なります。
オーナー様のご希望やご予算を伺いながら、 できる限り負担の少ない形でご提案いたします。
このようなお悩みはありませんか？
- 空室がなかなか埋まらない
- 他社で募集しているが反響が少ない
- 家賃を下げるべきか悩んでいる
- 長期間空室になっている
- 古い物件だから難しいと思っている
- 管理会社を見直したい
- 募集方法が今のままでいいかわからない
- 高齢になり管理が負担になってきた
まずは現状を整理し、 どこに原因があるのかを一緒に考えていきます。
小さな改善で決まるケースもあります
空室対策というと、 大掛かりなリフォームをイメージされる方もいます。
しかし実際には、
- 写真の撮り方
- 募集条件
- 設備の見せ方
- ターゲット設定
など、小さな改善で反響が変わることもあります。
ハッピー不動産では、 地域の賃貸市場を踏まえながら、 今の物件状況に合った方法をご提案いたします。
オーナー様に合わせたご相談を承ります
「まずは相談だけしたい」
「今の募集条件が適正か知りたい」
という方もお気軽にご相談ください。
ハッピー不動産では、 地域密着で賃貸オーナー様のご相談を承っております。
空室・管理・募集条件など、 賃貸経営のお悩みがありましたらお気軽にお問い合わせください。