-
処分を検討している物件が共有名義です。どのように処分方法を決めればいいでしょうか？
-
共有名義人と話し合い、売却・運用など解決方法を決めていきましょう。まとまらない場合は、弁護士とも相談して進めてまいります。
-
売却を検討している物件に、抵当権（※）などの権利設定があるのですが…。
-
ご安心ください。権利内容ごとに、解決方法を模索し、提案させていただきます。なお要相談で、司法書士とも連携して対応します。
※抵当権…住宅ローンなどを借りるときに、購入する住宅の土地と建物に金融機関が設定する権利
-
物件の隣地境界線が曖昧なのですが、はっきりさせるにはどうすればいいでしょうか？
-
隣地所有者と話し合いましょう。ご相談いただけましたら、土地家屋調査士をご紹介いたします。
-
一般の方ではなく、業者に買い取ってもらう場合のメリット・デメリットを教えてください。
-
それぞれ以下の通りです。
【メリット】
1. 仲介手数料が無料
2. 2～3週間で現金化できる
3. 瑕疵担保責任（※）を負うことがない
※瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）…売却した不動産が傷物・欠陥品だったときに負うことになる責任
【デメリット】
1. 売却価格が安くなる
-
業者に仲介をお願いした場合のメリット・デメリットを教えてください。
-
それぞれ以下の通りです。
【メリット】
1. 希望価格で売りに出せる
【デメリット】
1. いつ売れるかわからない
2. 瑕疵担保責任を負う必要あり
