二人三脚で
不動産を次につなぐ
運用のために購入したマンションを売る方もいれば、長年の思い出が詰まったご自宅を売る方もいらっしゃるでしょう。不動産に対する思い入れは人それぞれかもしれませんが、当社ではすべてのご依頼に全力で向き合うことをお約束。本当にご納得いただけるまで、手厚くサポートしてまいります。
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Flow.01 調査・査定
お客様より所有不動産のご相談を受け、所在地・地番・地積などの基本情報を伺ったあと、物件調査に入ります。
細かくチェックし、原価法／取引事例比較法／収益還元法などで不動産の価値を査定。査定結果を報告書にまとめ、その資料をもとにご説明いたします。
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Flow.02 媒介契約
査定結果を踏まえ、売却を決められましたら、媒介契約書を作成します。これは、お客様の所有物件をどのような条件で売却活動するか、成約時の報酬金額はいくらかなどを定める契約です。
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Flow.03 売却活動
売却のために、広告・宣伝活動を行います。随時、お問い合わせ件数や内容についてご報告します。内覧希望のご連絡はいつ入るかわかりません。売却のチャンスを逃さないために、定期的に清掃し清潔な状態を保つようにします。
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Flow.04 契約交渉
ご契約場所を調査、各種必要書類の提出。重要事項の説明、お客様から質問をいただきます。続いて各種必要書類の提出、買付証明書、諸費用計算書。ご契約日、ご契約場所を調整。そのあと手付金をお支払いいただきます。
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Flow.05 ご契約
契約が整えば、まずはご契約日・ご契約場所を調整。買取証明書・買付証明書・諸費用計算書など、各種必要書類の提出、契約書に当社の署名、捺印、代金のお支払い、司法書士による登記、書類チェックで取引完了。
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Flow.06 各種税などについてご説明
不動産取得税や譲渡税などについて、司法書士がご説明します。不明点があれば何でもご質問ください。